Был такой министр торговли Гаджиев — один из самых богатых людей тогда, в конце 80-х. Случился конфликт интересов и амбиций, пошли взаимные покушения. Травму позвоночника Амиров получил в 93-м году как раз в этой войне, в ходе которой Гаджиев не выжил. Потом был такой Тотурбиев, глава Дагпотребкооперации. Тоже очень богатый человек. Его нашли в Москве в гостинице с отрезанным членом во рту. Потом министр финансов Гамид Гамидов. Взорвали. Затем — война с Шарапутдином Мусаевым, главой пенсионного фонда. Шарапутдин тоже даргинец, бывший боксер, создал свою ОПГ из спортсменов. Он решил сыграть на опережение, подорвать дом Амирова. Страшный был теракт, подняли на воздух 13 домов, 19 погибших. На Мусаева завели уголовное дело, и он убежал в Москву, сидел тихо, не высовывался. Там его и убили с любовницей.
Рубоповец монотонно рассказывает историю Дагестана последних 20 лет в убийствах, взрывах и расстрелах. При этом оперирует не криминальными кличками, а государственными должностями почивших. Постепенно с политического поля исчезли практически все мало-мальски значимые фигуры. «Болтуны», как их называют в Дагестане, чиновники и политики, не имеющие своей силовой поддержки.
Как это у наших идиотов принято говорить: ведь девяностые давно закончились!
Идиоты ведь ни в девяностых не жили, ни сейчас не живут нигде, кроме твиттера.
Кстати, любителям короткоствола на заметку: там практически все вооружены.
А как в Эстонии почему-то не стало, вот ведь парадокс.
> Ну для сферического коня в вакууме - модель идеальная. А в итоге - смотри как в США, Испании - надувается ипотечный пузырь и ты остаешься без работы, жилья и с долгами банку. Ну или за стоимость двушки платишь как за виллу в в той же Испании.
Риски есть всегда.
Если ты берешь квартиру, потому что жить негде - то согласись, говорить про пузыри как-то неуместно. Квартира все равно остается.
А если с целью инвестиции - ну так подскажи куда безрисково можно что-то вложить? Чтобы если финансовый кризис, то не потерять?
из Грозного вернулся в конце мая, гостил у товарищей. Со слов местных - цех ВАЗовский фунциклирует, однако кто работает на нем - сказать затруднились. В республике две самые ходовые профессии: строитель (каменщик, штукатур) и автослесарь. Устроиться в полицию, даже дверь охранять с автоматом - значит обеспечить себе и семье стабильность и получить престижную профессию. В полицию стоит очередь примерно 50 человек на место.
Я про другое писал - про то, что считать ипотеку априори выгодным мероприятием нельзя.
Абсолютно другой вопрос когда надо где-то жить и думаешь не о выгоде, а о жилплощади.
> Камрад, я за Москву говорю. Тут жилье растет быстрее, чем доходы (я уж молчу про зарплаты). Зафиксировать стоимость жилья - всегда хорошо, вне зависимости от целей.
> Про квартиру в качестве инвестиций надо ещё не забыть, что её можно сдавать и получать дополнительный доход.
Так и я за Москву.
Но к примеру, нужно очень четко считать разные факторы:
- жилье растет в цене
- процентная ставка тем ниже, чем больше первоначальный вклад
- депозитные ставки почти не отличимы от ипотечных
Т.е. взяв ипотеку ты фиксируешь цену и платишь проценты (т.е. по-сути для тебя цена уже растет)
Начиная копить на счете с капитлизацией ты получаешь проценты и не фиксируешь цены.
Итого, если рост цены за вычетом процентов за ипотеку ниже, чем депозитная ставка - выгоднее копить.
Выше - брать ипотеку.
Сдача в аренду ипотечной квартиры далеко не факт, что окупает разницу в цене между вторичкой и первичкой на первичном этапе.
> Но к примеру, нужно очень четко считать разные факторы:
> - жилье растет в цене
> - процентная ставка тем ниже, чем больше первоначальный вклад
> - депозитные ставки почти не отличимы от ипотечных
>
Ты дебил? Работа в Москве есть, жена любимая есть, чё ты вообще здесь делаешь? Детей скорее, да с правильным воспитанием, делай, камрад.
Гы! Конец 80-х, начало 90-х. Разгул самоопределений и отделений. Разговор двух моих коллег (в вольном переводе) "Эти понаехавшие русские! Такие-сякие-разэтакие! (в мою сторону) Но ты не думай, к тебе это не относится!"
Вроде и женщины были уже в годах, а детский сад-ясельная группа.
> глобальный финансовый кризис - значит ВСЕ банки гикнутся. Подозреваю, что в такой ситуации АСВ возглавит толпу гикающихся :)
Прежде чем все гикнется, успеешь вывести (я точно успел бы).
другой вопрос, что в условиях сегодняшней стабильности для сохранения надежнее банков нет
доходнее банков - полно.
На днях посмотрел бразильский фильм Элитный отряд 2 (не боевик, скорее социальная драма, как пишут максимально приближенная к жизни), а тут этот материал про мэра Махачкалы, система бразильского жизнеустройства в фильме практически один в один совпадает с системой построенной мэром. Сдается мне при капитализме только такое и получается, только чем беднее страна, тем ярче это видно, нет денег смягчать ситуацию и рисовать красивый фасад.
Предполагаю, что полномочия Ермолова в той войне были ограничены лишь его собственной фантазией. В наше время ничего подобного быть не может, если, конечно, не создать особую надзаконную силовую структуру для наведения порядка, последнее вовсе маловероятно.
> Речь вроде про стереотипы шла, а не про статистику. Нет? Так ты предупреждай.
На упоминание стереотипа о хамстве москвичей (о котором сами москвичи несомненно слышали), некоторые москвичи ответили тоннами говна, пидаров, и пр. "разоблачений". Чем несомненно развеяли все стереотипы!!!
> нужно очень четко считать разные факторы:
> - жилье растет в цене
> - процентная ставка тем ниже, чем больше первоначальный вклад
> - депозитные ставки почти не отличимы от ипотечных
>
> Т.е. взяв ипотеку ты фиксируешь цену и платишь проценты (т.е. по-сути для тебя цена уже растет)
> Начиная копить на счете с капитлизацией ты получаешь проценты и не фиксируешь цены.
>
> Итого, если рост цены за вычетом процентов за ипотеку ниже, чем депозитная ставка - выгоднее копить.
> Выше - брать ипотеку.
>
> Сдача в аренду ипотечной квартиры далеко не факт, что окупает разницу в цене между вторичкой и первичкой на первичном этапе.
Очень, очень странные расклады.
Во первых, проценты по кредитам всегда выше чем выплаты по депозитам - на этой марже банки и живут. Можно попробовать поискать вариант где в одном банке по депозитам дают больше чем в другом берут за ипотеку, но это не может быть дительным явлением или даже серьезной разницей, ибо такую ситуацию невидимая рука рынка быстро исправит.
Во вторых, ипотека сама по себе имеет скрытые платежи - типа страховки, которую банк оформляет в обязательном порядке.
В третьих, совершенно проигнорирован факт того что при выборе варианта накопления необходимо будет все равно платить за квартиру, скорее всего.
> > Речь вроде про стереотипы шла, а не про статистику.
>
> Вроде не значит что так и было.
>
> > Нет? Так ты предупреждай.
>
> Переспрашивай если что не понятно.
> На упоминание стереотипа о хамстве москвичей (о котором сами москвичи несомненно слышали), некоторые москвичи ответили тоннами говна, пидаров, и пр. "разоблачений".
На обвинения всех москвичей в хамстве, некоторые не москвичи обратили внимание что всех называть на основе единичных случаев не следует.
Ну и занимательна твоя реакция когда тебя назвали как назвали, мол так не честно и вообще оскорбление. А может это тоже стереотип, зачем тогда на него обижаешься? Или ты считаешь что только москвичей можно по всякому называть?
Вопросы риторические, не отвечай на них. Твоё мнение мне не интересно.
Да, рифма просто зашибись!!!
Мы, помнится, будучи студентами, такую программку писали, которая к любому слову рифму подбирала. Например, печатаешь "молоток", а она в ответ - "хуеток" !
Не совсем тривиальная программка, между прочим, суффиксы и корни умела выделять! :)
> Для сохранения кубышка зарулит любой банк по надёжности.
>
> Вот некоторые в 1991 и 1993 так думали. А потом государство внезапно денежные реформы проводило.
Тогда сгорели и вклады в банках. Но просто от банковского кризиса кубышка защитит лучше.
> Но просто от банковского кризиса кубышка защитит лучше.
У меня юбилейных одно- трёх- и пятирублёвых юбилейных монет осталось килограммов этак с -тцать. В кубышке. У бывшей соседки так вообще рублей так с 50 тысяч. Тоже в кубышке. Только податься нам с ними некуда. Если только мне пол выложить, вместо плитки, а ей комнату оклеить, вместо обоев.
> Например, печатаешь "молоток", а она в ответ - "хуеток" !
У одного дембеля в части на магнитолке была песенка эта жуков без цензурщины, без проглоченного "х". Он эту секретную запись включал когда нормального кого вез. Я вот эту песню все никак найти не могу теперь.
> некоторые не москвичи обратили внимание что всех называть на основе единичных случаев не следует.
Есть сформировавшийся стереотип и собирательный образ, например: сантехники - алкоголики, эстонцы - тормоза, евреи - жадные и т.д. Речь про обоснованность стереотипов, а не суждение о каждом конкретном человеке из за принадлежности его к группе на счет которой сформировался стереотип.
> Твоё мнение мне не интересно.
Я реально не понимаю, что тебя задело в моих словах, чтобы назвать меня и моих земляков пидарами.
> Имхо: ипотека - суть правильное вложение денег даже если жилье уже есть. А уж если нет - так ваще!
Тут расписано 2 (два) варианта: квартира как инвестиции и квартира как жилье.
по второму случаю обсуждать нечего - надо покупать если есть возможность.
Про инвестиции - все остальные мои посты
Для лучшего понимания ситуации - в Латвии рубли меняли на т.н. "репшики". Меняли определенную сумму и определенное время. На суть тезиса "лучше хранитиь деньги в кубышке" это не влияет, просто для информации.
> Есть сформировавшийся стереотип и собирательный образ, например: сантехники - алкоголики, эстонцы - тормоза, евреи - жадные и т.д.
Когда шутейно в беседе такое говорят это одно а когда обвиняют (ты прочитай как тред начался) это совсем другое. Так себя ведут идиоты, серьёзно стереотипами говорят только они.
> Речь про обоснованность стереотипов, а не суждение о каждом конкретном человеке из за принадлежности его к группе на счет которой сформировался стереотип.
Ну так и обоснуй что москвичи все такие.
> Я реально не понимаю, что тебя задело в моих словах, чтобы назвать меня и моих земляков пидарами.
Меня ничего не задело. Я против обобщений.
Вот сформировался у меня такой стереотип и собирательный образ понимаешь!!!
Или тебя это задело? А ты не думал что москвичей тоже может задеть?
> Тогда сгорели и вклады в банках. Но просто от банковского кризиса кубышка защитит лучше.
В просто банковский кризис 2008-2009 рядовые вкладчики вроде не пострадали. Ну а будет полный пиздец - плохо будет всем, владельцам нала в кубышке тоже.
> У бывшей соседки так вообще рублей так с 50 тысяч. Тоже в кубышке. Только податься нам с ними некуда. Если только мне пол выложить, вместо плитки, а ей комнату оклеить, вместо обоев.
Все скупость твоя бабья да дурья... Все копишь, а для
чего копишь -- сама не знаешь... На последней реформе-та как погорела,
а? То-то! А екатериновками? Сундуки оклеивала! А керенками-та,
керенками! Ведь печку топила керенками... (с)
> Во первых, проценты по кредитам всегда выше чем выплаты по депозитам - на этой марже банки и живут. Можно попробовать поискать вариант где в одном банке по депозитам дают больше чем в другом берут за ипотеку, но это не может быть дительным явлением или даже серьезной разницей, ибо такую ситуацию невидимая рука рынка быстро исправит.
Ты логику не уловил.
У тебя есть 1 миллион руб, ты хочешь купить квартиру, у тебя есть варианты:
1. Взять ипотеку сразу, при этом:
1.1 цена квартиры фиксируется (+)
1.2 ты дополнительно платишь проценты (-)
2. Копить на квартиру через "депозит"
2.1 цена квартиры растет, тебе надо скопить больше (-)
2.2 ты дополнительно получаешь проценты с депозита (+)
Для простоты предполагаем, что и в том и в другом случае ты снимаешь квартиру и не въезжаешь Х лет (квартира строится).
Т.е. модель простая - если за Х лет рост стоимости квартиры за вычетом переплаты по ипотеке перекрывает проценты по депозиту (с учетом ежемес пополнения), то выгоднее зайти в ипотеку.
Иначе - выгоднее копить.
Возможно не весь срок, а до суммы, когда процентная ставка понижается.
В случае, если покупаешь вторичку, то тогда в варианте (2) еще надо учитывать стоимость аренды и квартплату.
Ну и по мелочи всякие нюансы - страховка, налоговые вычеты по ипотеке и тд и тп
> Это фраза уже из диалога с другим камрадом и про другое.
Ну почему про другое. Всё про те же стереотипы.
У тебя получается:
- москвичи = хамы, ставящие себя выше остальных - это "туфта", плохой стереотип, предвзятое отношение.
- Сев. Кавказ = бандитский округ - это не предвзятое отношение.
Просто, ты так лихо набросился на пьяного лейтенанта, в порыве защитить москвичей, что такой контраст в суждениях уж очень заинтересовал.
> Ну почему про другое. Всё про те же стереотипы.
> У тебя получается:
> - москвичи = хамы, ставящие себя выше остальных - это "туфта", плохой стереотип, предвзятое отношение.
> - Сев. Кавказ = бандитский округ - это не предвзятое отношение.
Прошу прощения, что влезаю, но:
- хамство москвичей измерить невозможно, чисто субъективное впечатление (я, например, считаю, что на дорогах в родном Волгограде гораздо больше хамства чем в Мск)
- "бандитский округ" можно подтвердить статистическими методами:
1. кол-во дел заведенных по статье бандитизм на 1 тыс. человек по всем округам/регионам РФ
2. кол-во разбойных нападений на 1 тыс. чел
3. кол-во терактов на 1 тыс чел. и тд.
У кого-то есть сомнения по результатам такого исследования? У меня нет.
А можно мои пять копеек о Москве и москвичах? Первый раз в Москву приехал в 14 лет, заблудился, спросил первую проходящию бабушку, как доехать до "такой-то" станции метро. В ответ услышал: "Понаехали тут" (дословно!). Удивился. Учительница английского нам говорила, что надо у милиционеров спрашивать, спросил, мне всё объяснили. Я до сих пор, мне 40 лет, спрашиваю у милиционеров (полиционеров), они удивляются, но помогают по мере сил. А москвичей хороших больше, просто дураки виднее. И да, когда москвичи к нам на ВЦ приезжали, они орлами ходили, до первых 10 капель спирта. Нормальные люди!
Так то у вас! Нумизматы и у нас скупают, только дешево.
В Латвии в ходу "юбилейные" латы. Народ тоже их активно копил и из оборота они исчезали быстро. В последнее время, судя по моему магазину, из-за твердой решимости правительства ввязаться таки в обЕвроивание Латвии, люди начали от монет активно избавлятся.
Ага! Т.к.соседка уже померла, то могу написать, что живи она лет на -тцать раньше, вопрос о прототипе подпольного миллионера Корейко не стоял бы в принципе. Ну, если только в половом плане.
Наверное, я какой-то неправильный москвич, и друзья у меня неправильные - все нормальные люди. А вот ты допускаешь высказывания в духе МД, за что выдали белые штаны, непонятно.
Ну ты тёплое с мягким не путай то. Ещё раз, москвичи разные. Если непонятно. Есть замечательные товарищи, есть - высокомерные ублюдки, как и везде. Если тебе интересна оценка лично тебя - пригласи камрада с тупичка в гости, или сам приезжай. А так по постам нещитово.
Я с одним москвичом из одного котелка похлебал. Не подлый он и не жадный. И за 10 лет не скурвился. Но есть и другие, не отрицаю. Для меня он - москвич, остальные - хрень с московской пропиской. Не руби сгоряча.
Про Эстонию не понятно. Как в Эстонии, это как? Имел сомнительное удовольствие два десятка лет прожить в оной. В лучших районах столицы, таких как Копли и Ласнамяе в позднее время суток пробьют в лицо и отберут всё нажитое точно так же, как и в Бутово. Собственно и днём не сильно будут стесняться. Да и в других районах вечером не безопаснее. К слову в Таллинне ещё более или менее, а вот в городках поменьше, шансы на приключения выше.
Я не говорю о педофилии, это вообще большая проблема Эстонии. Очень много случаев. Например самый громкий случай бал в Нарве, когда похитили маленькую Варю. Искали чуть ли не всем городом, не нашли. Да и взрослых женщин насилуют не реже.
Не сказать, что прям ужас и хоть из дома не выходи. Обычная жизнь, как и везде. Но говорить о том, что в Эстонии безопасно - не верно.
Новости
VIP
