Про укрепление рубля

Кому: Кот-Баюн, #82

> Почему об этом не говорят из каждого холодильника?

Ну наверно, потому как на этом рейтинг не поднять

Кому: Nihon Danshi, #79

> Придерживаюсь аналогичной точки зрения. В моём случае всё упрощалось наличием родительской квартиры, однако, в течение двух лет я снимал квартиру в том же городе для самостоятельного проживания с дамой

Чтобы жить с дамой квартиру снять не проблема. А вот скажем жить с женой и детьми на съемной хате - совсем другой коленкор.

Кому: Timofey, #56

> Не надо брать кредиты. Надо больше работать и зарабатывать. Это если ты физлицо.

в плане недвиги этот совет звучит примерно как "Бежишь стометровку за 14 секунд ? Попробуй просто бежать за 10 секунд и всё наладится".

Слава ТНБ, я свой "квартирный вопрос" успел решить осенью. Теперь сильно рад.

https://www.youtube.com/watch?v=CiIwthqH5Xc КВН про актуальное.

Кому: graps, #5

> Обратная сторона медали все кредиты улетят за облака и как следствие все проекты встанут.

ЦБ сохранил на прежнем уровне ставки по кредитам, обеспеченным залогом прав требования по кредитам на финансирование инвестиционных проектов. Также сохранена ставка по кредитам, обеспеченным залогом облигаций, размещенных для финансирования инвестиционных проектов и включенных в ломбардный список ЦБ.

Кроме того, регулятор оставил прежней ставку по кредитам, обеспеченным залогом прав требования по кредитным договорам, обеспеченным договорами страхования Российского агентства по страхованию экспортных кредитов и инвестиций (ЭКСАР).

Ставка по кредитам, обеспеченным залогом прав требования по межбанковским кредитным договорам, предоставляемым МСП Банком, также осталась на уровне 6,5% годовых.

Процентная ставка по кредитам Банка России, обеспеченным закладными, выданными в рамках программы "Военная ипотека", установлена равной ключевой ставке минус 6,25 процентного пункта — 10,75% годовых.

Кому: sa.andy, #88

> Вот толковая статья с примером о том, как бороться с биржевыми/валютными спекулянтами...

Спасибо камрад, изучу

Кому: Timofey, #93

Да полно таких, кто с нуля, никакого сферического коня. Это означает, что у тебя нет квартиры, которую ты можешь продать, добавить сбережения и купить новую. Соответственно, ты должен сам, ориентируясь на свои доходы, заработать на квартиру.

Поэтому я и задал вопрос. Если у тебя была квартира, доставшаяся по наследству или была возможность продать одну и купить другую и таким образом решить свой жилищный вопрос, или есть возможность жить с родителями в большой квартире (при том, что ты работаешь в том же городе, что и твои родители) - это совершенно отдельная песня.

При этом людей, которые должны решать этот вопрос с нуля - чуть больше, чем дофига.

Кому: Timofey, #72

> А почему не напрячься, взять те же деньги, открыть своё дело и за пять лет заработать на квартиру?

эээ. В любом случае как то так получается. Традиция такая во всём мире. Вот так сразу купить недвигу без кредита не может бОльшая часть населения. Они все, как я понимаю, безнадежные лодыри по этой теории.
А так я не совсем понимаю. Если я не могу купить сразу, расчитал свои возможности, взял кредит, который мне по плечу и купил. Я что, как то неправильно живу ?

Ну и где борьба со спекулянтами?
Где ты работаешь ЦБ? Какое мужество, какие рыночные правила? Это падение курса рубли - чистая спекуляция.
Хватит играть в святошу. При таком нееестественном обвале надо закрывать торги.

Кому: zozz, #96

> Академический интерес, какое столь прибыльное дело можно открыть?
> Или имеется ввиду дойти до самоокупаемости, прибыльности, окупиться и лет через 10 начать зарабатывать на квартиру?

Кто чему учился, тот то и открывает.
Люди бывают ленивые и работящие (я - ленивый).
Вот есть знакомый неленивый полиграфист. Семь лет назад ездил на девятке с картонными окнами.
Пару лет назад купил пятиэтажную квартиру.
Есть знакомый неленивый инженер-лазерщик, закончил вуз лет пять назад.
Его машина стоит как моя квартира.
Есть знакомый инженер-радиотехник.
Ещё пять лет назад утверждал, что деньги у нас валяются на земле, надо только не полениться подобрать. Он приезжий, из категории "с нуля". Жилищный вопрос у него уже решён.

Кому: Timofey, #93

> Камрады. Я же предупреждал, что многие со мной не согласятся. Зачем со мной спорить?

Потому что ты как Шариков излагаешь мысли космического масштаба и космической же глупости. Что бы это всем не открыть свое дело и не накопить за пять лет на квартиру, это извините, караул

Кому: gueast, #97

> имеет смысл купить зеленых бумаг конкретно сейчас?

Задаваясь подобным вопросом несколько недель назад рассуждал так: если рубль будет падать, будет хоть какой-то запас в валюте, если рубль будет расти, значит экономика более менее стабилизируется, и необходимость экстренного запаса значительно снижается, потому как вероятнее всего полной жопы не будет. Так что как ни крути купил бы и сейчас.

на ленте ру "Глава ЦБ посоветовала российской экономике адаптироваться к новым условиям" в красном прямоугольнике с надписью WTF?! на верхней части. Прямо сейчас.

Ну что, камрады? Какие прогнозы на рубль?

>Доллар на Московской бирже во вторник торгуется на уровне 65,69 рубля — на 1,25 рубля выше уровня вчерашнего закрытия, евро — на уровне 82,35 рубля — на 3,48 рубля выше уровня вчерашнего закрытия.

Заебись укрепился рубль.

Кому: Madnum, #108

Я вообще не знаю, как ты живёшь, камрад.
Я озвучил своё мнение, которое мало кому понравилось.
Ты не считаешь, надеюсь, что должен прислушиваться к моему мнению?

Другое дело, что никто, совсем никто не покупает недвигу "вот так сразу".
У всех есть предыстория и никто о ней на людях не трепется.

Кому: stary_dobry, #111

> Потому что ты как Шариков излагаешь мысли космического масштаба и космической же глупости.

Чтобы заработать на квартиру, надо работать. Это очень глупо?

Кому: Timofey, #93

> Зачем рассматривать сферического человека в вакууме

Не хочу задеть, но по-моему, ты как раз этим и занимаешься. Немного занимательной статистики: среднемесячная зар. плата в России составляет 27 тыс. рублей. Копи на квартиру сколько хочешь, открывай дело - оботкрывайся.

Кому: gueast, #97

> Камрады, если не трудно - может кто-то подсказать: имеет смысл купить зеленых бумаг конкретно сейчас?

Не боись, Набиуллина только что сказала, что рубль скоро придет в порядок, все будет ок!

Кому: gsa, #118

> Не хочу задеть, но по-моему, ты как раз этим и занимаешься.

Простите меня, люди!!!!111

Кому: gsa, #118

> Не боись, Набиуллина только что сказала, что рубль скоро придет в порядок, все будет ок!

А также сообщила, что надо дать шанс импортозамещению. Повысив ставки по и так неподъемным кредитам!

Кому: ablesugarzebra, #11

> Гражданин Глазьев дает некоторое объяснение.
>
> http://www.youtube.com/watch?v=z37cZ7YAukg

Спасибо. Хазин там же. Более доходчиво и довольно пессимистично.
Кому неохота смотреть все 18,5 мин. гляньте с 13-й минуты.

http://www.youtube.com/watch?v=RjnaYtVk8RM

Кому: Timofey, #72

> А почему не напрячься, взять те же деньги, открыть своё дело и за пять лет заработать на квартиру?

В целом кредиты с ипотеками не одобряю (хотя ситуация у всех разная), но вот это ерунда какая-то.
Вспоминается строчка из песни : "Деньги лежат, их нужно только взять, сказал бы только кто-нибудь конкретно - где."

Я извинияюсь за назойливость камрады, но мой товарищ (он сейчас в России) говорит, что не видит в любом броузере WTF?! на главной странице ленты ру. Кто-нибудь может подтвердить? Может это шутка какая? Спасибо заранее.

Кому: Timofey, #116

Да, да. Все кругом пидарасы один ты Д'Артаньян.
Всем будет жить хорошо, надо просто много и хорошо работать.

Твои частные примеры не стоят выеденного яйца, потому как если есть богатые, значит есть и бедные. Объективный показатель широких народных масс — средние зарплаты. Залезаем в регион считаем сколько будет копить 20-ти летний парень на квартиру откладывая деньги в банк? Как тут накопить с нуля на квартиру? Или жениться и заводить детей только в 40 лет?

Кому: Камнепад, #115

> Заебись укрепился рубль.
>

Сейчас либо начнуться кровавые Путинские респрессии, либо его уберут тем или иным способом.
Опять разборки в правительстве пошли. Эти вот действа - намек от противников недовольством текущего курса.

Кому: Timofey, #116

> Я вообще не знаю, как ты живёшь, камрад.
> Я озвучил своё мнение, которое мало кому понравилось.
> Ты не считаешь, надеюсь, что должен прислушиваться к моему мнению?

Нет конечно, просто меня удивили советы в духе "пробежать стометровку на 4 секунды быстрее". Они выглядят, мягко говоря, странно.

Кому: kakatumba, #123

> Я извинияюсь за назойливость камрады, но мой товарищ (он сейчас в России) говорит, что не видит в любом броузере WTF?! на главной странице ленты ру. Кто-нибудь может подтвердить? Может это шутка какая? Спасибо заранее.

https://oper.ru/static/data/forum/1/20141216133937.jpg

Кому: spetrov, #120

> А также сообщила, что надо дать шанс импортозамещению. Повысив ставки по и так неподъемным кредитам!

Когда стало намного выгоднее спекулировать валютой, используя кредитные средства, как я понимаю, многие за это дело взялись. Как бороться ? Вроде и про кредиты "нормальному" бизнесу (который импортозамещает) согласен, и про спекулянтов понятно. Что делать ? Бегать марш бросок и тренироваться в стрельбе. На всякий случай !!

Кому: Камнепад, #124

Ты с самим собой разговариваешь?
Я что, сказал, что двадцатилетний парень с глубинки может с нуля накопить на квартиру?
Где я это сказал?

Кому: gsa, #118

> Немного занимательной статистики: среднемесячная зар. плата в России составляет 27 тыс. рублей.

По статистике-то что-то вроде того. А средние реальные доходы, судя по тому, что вижу вокруг в своей провинции, выше раз 5-10.

Кому: Timofey, #110

> Кто чему учился, тот то и открывает.
> Люди бывают ленивые и работящие (я - ленивый).
> Вот есть знакомый неленивый полиграфист. Семь лет назад ездил на девятке с картонными окнами.
> Пару лет назад купил пятиэтажную квартиру.
> Есть знакомый неленивый инженер-лазерщик, закончил вуз лет пять назад.
> Его машина стоит как моя квартира.
> Есть знакомый инженер-радиотехник.
> Ещё пять лет назад утверждал, что деньги у нас валяются на земле, надо только не полениться подобрать. Он приезжий, из категории "с нуля". Жилищный вопрос у него уже решён.

Ты, пожалуйста, договаривай. Какие предприятия открыли твои знакомые, где брали деньги для старта, кто их родители и знакомые, в каком городе живут, была ли у них семья. А то пока получается как в анекдоте: "Когда мы приехали в Америку с женой, у нас в кармане было 2 доллара. Мы купили на них 2 грязных яблока, помыли их и продали за 4..."

Кому: tramp, #130

> А средние реальные доходы, судя по тому, что вижу вокруг в своей провинции, выше раз 5-10.

Ты имей в виду, что ты можешь общаться и находиться в кругу людей, у которых "выше раз в 5-10". А тех у кого ниже раза в 3-4 можешь и не видеть в принципе.

Ну вот как не вспомнить классику:
http://youtu.be/nieSyHtqD90 (КВН. Максима. Финансовый кризис)

Кому: Comrade, #75

> Съем 15, ипотека 20. Ипотека становиться выгоднее по деньгам через ~ 2года.

Это как? Чтоб она стала выгодней через два года тебе нужно приличный кусок задолженности погасить, чтоб сбить ежемесячные выплаты заметно ниже 15. И это без учета первоначального взноса в 20% стоимости, чтоб ипотеку просто тупо дали. В итоге ты банку за два года отдаешь около 50% стоимости квартиры, чтоб платить те же 15 или чуть ниже весь оставшийся срок.

Ипотека не выгодней, даже за весь срок выплаты, а гораздо затратней. Просто люди тешат себя мыслью что это "наконец-то своё". Такая приятная иллюзий, за которую они нехило переплачивают помещику банку, истинному владельцу квартиры.

Кому: tramp, #130

> По статистике-то что-то вроде того. А средние реальные доходы, судя по тому, что вижу вокруг в своей провинции, выше раз 5-10.

Не в захолустной деревне Барвиха живёшь ?!!

Кому: tramp, #130

> А средние реальные доходы, судя по тому, что вижу вокруг в своей провинции, выше раз 5-10.

Где ты живешь? Указанных тобой доходов даже в Москве нет.

Кому: Раздающий, #21

> Банки скупают доллары у населения и уже играют на рынке.

Ржал в голос!!!

Кому: gsa, #131

Тебе что, имена и адреса надо?
Полиграфист начал с того, что купил ксерокс и в общаге ксерил лекции.
Лазерщику старт дал небедный папа, крутящийся в этой же сфере.
Радиотехник начал с того, что начал брать на себя кусочки госзаказов того НИИ, куда устроился работать за копейки.
Названия предприятий, извини, публиковать не буду.

Кому: yuri535, #134



> Такая приятная иллюзий, за которую они нехило переплачивают помещику банку, истинному владельцу квартиры.
>


Вот! Вот о чём я говорю. А не о "каждый может".

Кому: Shmulge, #132

Тоже верно. Просто я к тому, что статистические данные могут быть сильно оторваны от реальности.

Кому: Обрусевший Бульбаш, #4

> По моему разумению становится менее выгодно брать рубли, чтобы в последствии конвертнуть их в зеленые фантики.

А рубли не фантики ?

Кому: Timofey, #129

> Я что, сказал, что двадцатилетний парень с глубинки может с нуля накопить на квартиру?
> Где я это сказал?

Про 20 летнего парня с глубинки нигде не говорил, но зато грамотно обобщил.

Кому: Timofey, #72

> А почему не напрячься, взять те же деньги, открыть своё дело и за пять лет заработать на квартиру?

Кому: tramp, #130

> средние реальные доходы, судя по тому, что вижу вокруг в своей провинции, выше раз 5-10

Состоятельные парни живут в твоей провинции!

Кому: gsa, #118

> Немного занимательной статистики: среднемесячная зар. плата в России составляет 27 тыс. рублей.

А какова нынче средняя температура по больнице?

Кому: Спрутодел, #107

Ну тады легко. Прямо сейчас на HH точка ру:

Зарплаты - число вакансий:
от 395 000 руб.- 304
от 495 000 руб.- 148
от 590 000 руб.- 63
от 690 000 руб.- 47
от 790 000 руб.- 39

Зарабатывай !!!

Кому: Timofey, #138

> Лазерщику старт дал небедный папа, крутящийся в этой же сфере.

Во, мой анекдот как раз в тему! "...А потом у меня умерла бабушка и оставила в наследство миллион".

Мне не нужны имена и адреса, мне нужна более подробная информация, и я написал, какая. А то ты чутка уточнил - и сразу История Одного Успеха заиграла новыми красками.

Кому: yuri535, #134

> Ипотека не выгодней, даже за весь срок выплаты, а гораздо затратней.

То ли дело жить на съемной квартире. Где арендодатель может в зависимости от ситуации на рынке поднимать арендную плату по своему усмотрению когда захочет. И никакой договор не поможет.

> Такая приятная иллюзий, за которую они нехило переплачивают помещику банку, истинному владельцу квартиры.

Прально. Лучше сразу платить в никуда. Так менее затратно. А то что с квартиры турнуть могут в любой момент - это просто чтоб не расслабляться, адреналин, все дела.

Кому: tramp, #130

Уж не Donald ли ты, tramp ?!! 60

Кому: Timofey, #138

> Полиграфист начал с того, что купил ксерокс и в общаге ксерил лекции.
> Лазерщику старт дал небедный папа, крутящийся в этой же сфере.
> Радиотехник начал с того, что начал брать на себя кусочки госзаказов того НИИ, куда устроился работать за копейки.
> Названия предприятий, извини, публиковать не буду.

Поддержу, всем срочно брать пример с отставного полковника КГБ. Вот он молодчага, собрался и стал таки президентом.

Так что комрады, кто тут в президенты крайний?

Кому: Cloudchaser, #144

> А какова нынче средняя температура по больнице?

gks.ru. Рыбачить подано!

Кому: Timofey, #69

> Не можешь снять квартиру? Живи с родителями.
> Можешь снять, но не можешь купить? Снимай.
> Можешь купить? Купи.
> Зачем влезать в кредитную кабалу?

Пропаганда. Так банки деньги делают, продавая квартиры по кратно завышенной стоимости. И государство это поддерживает пудря людям мозги "доступным жильем".

Ну и альтернативы нет. Этим должно заниматься государство и никто другой, а отдали ростовщикам.

Кому: Timofey, #72

> А почему не напрячься, взять те же деньги, открыть своё дело и за пять лет заработать на квартиру?

Та же ипотека взвинтила цены на квартиры в разы. Просто не заработать. Это же всё взаимосвязано. Ипотека взвинчивает цены, люди идут в кабалу к банку. Система так работает.

Кому: ЛекаБанк, #145

Я первый в очереди, за мной не занимать!!! КС.

Кому: GaricT, #142

> ато грамотно обобщил

Это не я обобщил, это ты обобщил.
В том, что я написал, есть слова "эти же деньги".
То есть предполагается, что деньги на ипотеку есть. Стартовый взнос и доход, с которого будет платиться ипотека - есть.
А ты мои слова обобщил на какого-то двадцатилетнего парня из глубинки без денег и без дохода.

Кому: gsa, #146

Истории двух других описанных успехов почему-то прошли незамеченными.

Кому: yuri535, #134

> Ипотека не выгодней, даже за весь срок выплаты, а гораздо затратней. Просто люди тешат себя мыслью что это "наконец-то своё". Такая приятная иллюзий, за которую они нехило переплачивают помещику банку, истинному владельцу квартиры

Мало кто из ипотечников считает "выгоду". Пля, я из второй квартиры за год съезжаю в третью съемную, ожидая, пока достроится "ипотечный" домик

Арендодателю плевать на договор аренды - предупреждает за месяц и досвидос. Он хозяин, ему "надо". А мне из одной трешки перед новым годом в другую переезжать со всем табором и скарбом

Да мне похеру будет, что я где-то там мифически "переплачиваю", когда я сделаю ремонт и заеду. Специфика интеллектуального труда такова что даже если, не приведи конечно без ног останусь - кусок хлеба свой заработаю, не заработать на ежемесячный взнос при работающей супруге - это не знаю кем надо быть с нашей то минимальной безработице. Подушка на 3-4 платежа решает, а всего то надо пару раз летом не в Тай слетать, а к бате в деревню

Кому: gsa, #118

> Не боись, Набиуллина только что сказала, что рубль скоро придет в порядок, все будет ок!

Сразу улеглась тревога!)

Кому: Ujify, #135
Кому: gsa, #136

Камрады, я ж не про зарплаты. И сам таких доходов не имею. Параллель провожу примерно так:
моя зарплата (ЗП1) - имущество, которое я могу себе позволить (И1)
доход x - имущество, которым в среднем владеют прочие граждане (И2)

x = (И2 * ЗП1) / И1

Не настаиваю на корректности, если что. Говорил про ощущения.

Кому: artmoney, #122

> Вспоминается строчка из песни : "Деньги лежат, их нужно только взять, сказал бы только кто-нибудь конкретно - где."

Все деньги в банках! :)

Кому: Timofey, #153

> А ты мои слова обобщил на какого-то двадцатилетнего парня из глубинки без денег и без дохода.

С каких пор слова "с нуля" обозначает "без дохода"?

Кому: kakatumba, #123

Сижу в Германии, красная рамка все ещё на месте.

С одной стороны свезло - взял летом рублёвую ипотеку на 5 лет под 10.5%. Однако работу потерял. Но ремонт сделал сам, траты только за материалы. Однако грузчиком работать не смог. Тот ещё год.

Кому: Timofey, #154

> Истории двух других описанных успехов почему-то прошли незамеченными.

Ты ошибаешься, из того, что я их не упомянул явно в том комменте, не вытекает, что они прошли мимо моих глаз. В третий раз прошу написать то, что я указывал.

Кому: gueast, #156

> > Сразу улеглась тревога!)

Беги срочняком штурмовать обменник - продавай оставшиеся баксы!

Кому: Pavel77, #76

> Ситуация у всех разная, не у всех есть родители с квартирой, снимать и одновременно копить на жилье, тоже под большим вопросом.

Никаких проблем. Банку ты 20 лет отдаёшь повышенную месячную плату, по сути за аренду, и точно так же "копишь на жильё", чтоб выкупить ту же квартиру у банка досрочно. Ну если не хочешь все 20 лет отстёгивать.

Никуда ты, камрад, не денешься. Ты умный, а капитализм ещё умнее.

Кому: Pugnator, #81

> Наверное, потому что жить хочется сейчас. А жить в съемной - всегда страх остаться на улице.

А если банку три месяца не будешь выплачивать считаешь тебя не выкинут? Придут из банка и попросят на выход с вещами.

Жить в съемной связан с иллюзорным страхом "это же не своё" и больше ни с чем. При всём при том, заложенная в банк квартира точно такая же "не своя". Только платишь ты за неё ежемесячно заметно больше.

Интересно, а что скажут в новогоднем обращении?

"Это был очень тяжелый год, сначала мы многое приобрели, но затем просрали многое"? :)

Кому: Shmulge, #147

> То ли дело жить на съемной квартире. Где арендодатель может в зависимости от ситуации на рынке поднимать арендную плату по своему усмотрению когда захочет. И никакой договор не поможет.

С какого этого перепугу? Договоры как раз и составляются для того, чтобы подобные ситуации не возникали (с предварительной оговоркой, на какую именно срок устанавливается соответствующая арендная плата). Многое, конечно зависит от самого арендодателя и агентства, но найти нормальных не так уж и сложно.
> > Такая приятная иллюзий, за которую они нехило переплачивают помещику банку, истинному владельцу квартиры.
>
> Прально. Лучше сразу платить в никуда. Так менее затратно. А то что с квартиры турнуть могут в любой момент - это просто чтоб не расслабляться, адреналин, все дела.

Если заключён договор (предварительно прочитанный и понятый) - нет, не могут. Остальные случаи - результат дурости тех, кто подписал непонятно что, или вовсе взял квартиру без договора.

Кому: yuri535, #163

> При всём при том, заложенная в банк квартира точно такая же "не своя". Только платишь ты за неё ежемесячно заметно больше.

Обратить на нее взыскание за неуплату гораздо сложнее, чем выпиздить арендатора на улицу.

Кому: gsa, #162

> В третий раз прошу написать то, что я указывал.

Не ленись, укажи ещё раз.
Про общажный ксерокс и кусочки госзаказов недостаточно?
Богатого папы там не было. И наследства тоже. Люди сами пришли к успеху.

Кому: yuri535, #163

> Жить в съемной связан с иллюзорным страхом "это же не своё" и больше ни с чем. При всём при том, заложенная в банк квартира точно такая же "не своя". Только платишь ты за неё ежемесячно заметно больше.

Все равно это разные вещи. Ты живешь в съемной квартире 15 лет, и все те деньги, которые ты потратил на съем, не сделали ее твоей.

И другой случай: ты живешь в ипотечной квартире 15 лет, и все те деньги, которые ты потратил на выплаты, сделали ее твоей.

Разницы между месячной арендой и месячной выплатой все равно не хватит, чтобы ее за 15 лет накопилось на новую квартиру. Да еще и правильно сказали, ты здесь очень зависишь от собственника. Не понравилось ему что-то - и не ебет, на выход.

Кому: Timofey, #167

> Не ленись

Охуеть, тебе в лом подняться на несколько сообщений выше, и я еще и виноват. Ну что ж, спецом для тебя:

>Какие предприятия открыли твои знакомые, где брали деньги для старта, кто их родители и знакомые, в каком городе живут, была ли у них семья.

На два вопроса ты ответил, осталось еще три. Про отца лазерщика, понятно, писать не нужно. Надеюсь, в четвертых раз повторять не придется.

Кому: Nihon Danshi, #165

> С какого этого перепугу? Договоры как раз и составляются для того, чтобы подобные ситуации не возникали (с предварительной оговоркой, на какую именно срок устанавливается соответствующая арендная плата).

Придешь домой - на двери новый замок, вещи твои на улице в двух кварталах отседа. Потом будешь судиться полгода минимум, а жить ты где будешь? А жена с детьми?

Договор - нихрена не панацея.

> Многое, конечно зависит от самого арендодателя и агентства, но найти нормальных не так уж и сложно.

Это хорошо, когда есть где жить когда ищешь. И когда нет ни жены, ни детей когда ищешь.

> Если заключён договор (предварительно прочитанный и понятый) - нет, не могут.

Запросто. Потом могут выхватить "негативных последствий" через суд. А могут и не выхватить. Но ты вот точно полгода проживешь в хер пойми где и хер пойми как.

> Остальные случаи - результат дурости тех, кто подписал непонятно что, или вовсе взял квартиру без договора.

А еще лучше договор аренды заключить на более чем год и зарегистрировать его в установленном законом порядке. Как только найдешь за пару недель арендодателя, который на такое готов - дай знать.

Кому: Nihon Danshi, #165

Снимал когда-нибудь квартиру по договору? Если да, то как долго и насколько возросла арендная плата к концу срока? Укладывалось ли это в договор? Академический интерес.

> Курсы евро и доллара во вторник днем усилили рост и составили 69 и 86 рублей соответственно, следует из данных Московской биржи.

http://vz.ru/news/2014/12/16/720632.html

Кому: Спрутодел, #107

Опять вариант рассказа "я сделал себя сам, моя яблоки!!! Купил немытое, помыл, продал, купил два немытых... Так бы и занимался этой херней если бы не умер дядя и не сотавил мне наследство в три миллиона долларов."

Работать - оно нужно. Только вот ипотенка нынче - узаконенное рабство.

Хорошо, когда из запасов только рублевые долги! Абсолютно похер на курс! 90-е пережили и это переживём. Страшнее 90-х вряд ли будет.

Кому: Sotheres, #18

> Вот-вот, а народ только и рад разводить истерию. "Всё пропало, всем конец!!!". Всех воющих годами людей, о том как плохо в России, хочется спросить - что ты делаешь, чтобы было лучше, или почему ты не уезжаешь отсюда?
>

Мой знакомый копит несколько лет на жилье. Для ипотеки мало зарабатывает, хотя задницу рвет на двух работах и шабашках. Была мысль у него взять кредит, но нужен нехилый первоначальный взнос. Сейчас, ясно как днем, можно хобот закатать и ждать, когда, извините, унаследует жилье от родителей. Такая постановка вопроса, а что ты сделал, бесит. Делает все, что от него зависит. Просто вдалеке от всякого рода столиц и крупных областных центров жизнь несколько менее ярко окрашена и выбор, где рубить бабло, не стоит. Его нет совсем. Можно ныть и бухать, можно вкалывать. Парень вкалывает. Но...

Эх, знать бы прикуп. Колебания курса за сутки на десятку - причём в разные стороны - ну ничего хорошего не сулят.

Кому: Librarian23, #10

> Камрады поясните зачем это делается?

Чтобы банкам было невыгодно брать рубли у ЦБ. По задумке это должно заставить их продавать доллары и покупать рубли (курс то вон какой высокий). Проблема в том, что такой шаг сделает дорогими кредиты, что лишит банки доходов от их выдачи (уменьшится количество желающих взять кредит). Таким образом, доходность от кредитов снизится, что сделает валютные спекуляции относительно более выгодными.

Уже 69 за бакс. Пора Геращенко обратно звать?

Кому: gsa, #169

> Какие предприятия открыли твои знакомые, где брали деньги для старта, кто их родители и знакомые, в каком городе живут, была ли у них семья.

Какие предприятия - не скажу.
Где брали деньги для старта - не знаю.
Родителей и знакомых не знаю.
Живут в Питере, приехали из глубокой глубинки.
Семьёй обзавелись в процессе.

Небольшой фрагмент "Суда времени" с Ксенией Юдаевой, зам.предом ЦБ

http://www.youtube.com/watch?v=DoH8JAW-hQE

Вопросы к ЦБ как то сразу отпадают.

Кому: elche, #164

> "Это был очень тяжелый год, сначала мы многое приобрели, но затем просрали многое"? :)

Надеюсь скажут, что "мораторий на смертную казнь снят, тройкам ФСБ пройти на позиции".

Кому: Timofey, #56

> Не надо брать кредиты. Надо больше работать и зарабатывать. Это если ты физлицо.

Заработай на квартиру.

Кому: Timofey, #179

> Какие предприятия - не скажу.
> Где брали деньги для старта - не знаю.
> Родителей и знакомых не знаю.
> Живут в Питере, приехали из глубокой глубинки.
> Семьёй обзавелись в процессе.

Я не просил тебя написать названия. Я просил написать, какая деятельность у предприятий, ты написал. Но в принципе, ты написал достаточно, чтобы дальнейшие вопросы отпали. "Живут в Питере" говорит о многом.

Кому: Timofey, #90

> Четверо.

Представь, что у тебя однокомнатная квартира.
Готов потерпеть лет 5?

Кому: 464617, #178

> Уже 69 за бакс.

Да ну! У меня Яндекс-элементы в браузере показывают 61,15 за бакс.

Кому: Korsar, #14

> Я про Кудрина и компанию

Как ты можешь верного путинца, бессменного путинского министра финансов называть компрадором! Эдак и Путин выходит компрадором!!!

Кому: Ujify, #27

> Ставку рефинансирования, что интересно, не тронули.

Ставка рефинансирования, что характерно, в России почти не используется (она нужна для расчетов пеней при просрочке платежей, служит процентом по умолчанию для договоров займа, где явно не прописаны проценты - таких договоров просто не бывает, используется в расчете НДФЛ).

Кому: gsa, #39

> То, что Кудрин - белоленточник, широко известно.

Вау! А начальник Кудрина, товарищ Путин, у которого Кудрин работал одиннадцать лет?

Кому: gsa, #150

Вспомнилось:

- Поиграем?
- Что это?
- Стрелялки компьютерные.
- Я не умею.
- ...играть на компьютере умеет любой современный ребенок.
- Но не у всех же есть компьютер.
- В наше время почти практически у всех.
- Кто вам это сказал?
- Кто? Статистика!
- Ну и дура!
- Кто дура?!
- Статистика ваша!

х/ф Президент и его внучка, 2000

Кому: Gecko, #174

> Хорошо, когда из запасов только рублевые долги! Абсолютно похер на курс! 90-е пережили и это переживём. Страшнее 90-х вряд ли будет.
>
Та же петрушка, камрад. За душой лишь пара мелких долгов и пара некрупных рублевых кредитов. Хорошо хоть жилье собственное. Смущает лишь работодатель - строительная организация. Но эт ничего, я хоть и не Главный, но специальностей по ходу дела тоже немало освоил 60. Прорвемся худо-бедно. Другой вопрос - а хуже чем в 90 точно не будет?

Кому: Shmulge, #147

> То ли дело жить на съемной квартире.

Ещё раз, с чисто финансовой точки зрения жить на съёмной выгодно. Минимум раза в полтора, а зачастую и больше. Есть персонажи, которые перебираются из съемной двушки за 10 с частичной коммуналкой в ипотечную ту же двушку за 18 с полной коммуналкой. Т.е. в абсолютных затратах начинают переплачивать вдвое. Через полгода ноют, что денег нет, на хер вообще всё это было нужно.

С точки зрения моральных мук "это же не моё", "отдаю деньги чужому дяди" нет, жить в съемной невозможно.

Ипотека это чистая разводка.

> Где арендодатель может в зависимости от ситуации на рынке поднимать арендную плату по своему усмотрению когда захочет.

Про договор аренды никогда не слышал?

Когда я жил в съемной заключал договор с обозначенной помесячной фиксированной платой.

Стоимость аренды ежегодно растет да. Но и стоимость квартир растет и стоимость процентных ипотечных ставок растет, а следовательно и стоимость ипотеки растет. Не говоря уже о том, что ты сразу переезжаешь из съемной в ипотечную по цене [минимум] в полтора раза большую? И с полной оплатой коммунальных услуг. Т.е. затраты сразу увеличиваются раза в два.

Т.е. фиксированные ежемесячные выплаты по ипотеки не перекрывают темпов роста стоимости съемного жилья. Не за год, не за пять лет, не, скорей всего и за десять лет не перекроют.

Всё это просчитано и учтено.

> И никакой договор не поможет.

Фигасе? Заключил я договор, через полгода хозяин пришел и попросил немножко увеличить оплату, я его развернул, согласно договору, он молча ушел. Никаких проблем.

> Прально. Лучше сразу платить в никуда.

Банку ты платишь "в никуда" 1-1,5 стоимости квартиры. Т.е. реально платишь не за одну, а за 2-2,5 квартиры.

Всё подсчитано. Никого ты, камрад, не обманешь. Обманут только и исключительно тебя.

Есть лохи, а есть воры. Так вот, воры всегда в выигрыше, лохи всегда в проигрыше.

> А то что с квартиры турнуть могут в любой момент - это просто чтоб не расслабляться, адреналин, все дела.

Не в любой момент, а согласно договору. Точно так же банк тебя может турнуть, согласно договору. И там еще круче. Если рыночная стоимость за квартиру упадет, ты еще банку и заплатишь. Т.е. он поднимет твои ежемесячные выплаты. И никуда ты не денешься, будешь платить за "свою квартиру" или уходи.

Это чистая кабала, ты тут, камрад, никого не обманешь. И уж точно ничего не выиграешь. От слова совсем. Это специально так устроено. Ипотека.

Кому: gsa, #118

> Не боись, Набиуллина только что сказала, что рубль скоро придет в порядок, все будет ок!

[переодевается во все чистое]

Кому: Вратарь-дырка, #186

> Как ты можешь верного путинца, бессменного путинского министра финансов называть компрадором! Эдак и Путин выходит компрадором!!!

Дык его выгнали же! Вон сколько обид

Кому: yuri535, #189

> Ипотека это чистая разводка.

Ипотека это грязная разводка.
Извините.

Кому: zozz, #180

> Небольшой фрагмент "Суда времени" с Ксенией Юдаевой, зам.предом ЦБ

А вот Ксюхина страница в фейсбуке.

https://ru-ru.facebook.com/ksenia.yudaeva

Особенно радует список интересов: "Эхо Москвы", телеканал "Дождь", Полит.ру, Support Khodorkovsky!!!

Кому: Huligan, #185

> Да ну! У меня Яндекс-элементы в браузере показывают 61,15 за бакс.

http://www.forexpf.ru/chart/usdrub/

Кому: Cloudchaser, #187

Мил человек, ты не выпендривайся. Если тебе не нравится статистика, можешь делать выводы на основе своего мироощущения. Но не удивляйся, если другие будут крутить пальцем у виска. На gks.ru есть многое, чтобы судить о жизни в России. Вертишь носом от средней зарплаты по России - тогда посмотри раскладку по регионам.

Кому: Sparrow5440, #155

> Мало кто из ипотечников считает "выгоду". Пля, я из второй квартиры за год съезжаю в третью съемную, ожидая, пока достроится "ипотечный" домик
>
> Арендодателю плевать на договор аренды - предупреждает за месяц и досвидос. Он хозяин, ему "надо". А мне из одной трешки перед новым годом в другую переезжать со всем табором и скарбом

Это да, проблема. Я лично хозяев при таких наездах разворачивал и они уходили. Пох что ему там "надо", вот договор, подписанный тобой.

Тут важно попасть на долгосрочного арендодателя. Рынок съемного жилья у нас ещё диковат, да.

Но опять-таки. Речь о финансовых затратах. В ипотеки они не сопоставимы с арендой. Просто никак. Не на считанные проценты, а в разы.

> Да мне похеру будет, что я где-то там мифически "переплачиваю", когда я сделаю ремонт и заеду.

Это уже другой вопрос. Если ты деньги лопатой гребешь, тебе пох, сколько и кому ты отдашь. Но мы говорим об среднем бедненьком обыватели, коих громаднейшее большинство.

Вот их обкладывают так обкладывают.

Кому: Кот-Баюн, #184

> Представь, что у тебя однокомнатная квартира.
> Готов потерпеть лет 5?

Лично я готов. Но это вопрос не ко мне, а к моей жене.
Мои первые три ребёнка родились на съёмных квартирах, причём на разных.
Четвёртый - уже в своей.

Когда в каждой газете, мониторе и на дверях в метро "не терпи!!! ты живёшь как скот!!! возьми ипотеку!!! живи как белый человек!!!" - терпеть очень сложно, согласен.

Кому: yuri535, #189

> Это чистая кабала, ты тут, камрад, никого не обманешь. И уж точно ничего не выиграешь. От слова совсем. Это специально так устроено. Ипотека.

Любой кредит в рамках данных рассуждений - разводка. Любой вообще. Что на бизнес, что на квартиру, что потребительский. Ты в любом случае переплачиваешь раза в полтора.

Кому: yuri535, #194

Снимаю свой комментарий. Сейчас посчитал с конкретными цифрами - ты совершенно прав. Снимать жилье действительно дешевле, чем брать ипотеку.

Кому: Timofey, #195

То есть, ты взял и хотя бы 80% стоимости нынешней квартиры заработал [сам]?

Кому: Shmulge, #166

> Обратить на нее взыскание за неуплату гораздо сложнее, чем выпиздить арендатора на улицу.

Тебе же банк её не подарит и бесплатно жить ты там не будешь. Тупо выкинут по суду, а квартиру выставят на продажу. Как вариант. Да еще кредитную историю похерят, запишут в злостные неплательщики, тут они мстить умеют.

Квартира в залоге у банка и любое неисполнение положений договора, даёт банку право действовать.

Так что конфликт с частным арендодателем ещё не самый плохой вариант. Тут ты можешь просто свалить и забыть

Кому: gsa, #197

Я 15 лет снимал жилье. Прикинул сейчас - больше 2.5 миллионов заплатил чисто за аренду за все это время. Фактически - в никуда.