Строить дома замкнутыми прямоугольниками со стороной метров в 120-150, а внутренний двор накрывать крышей. Снизу подогрев и внутри двора футбольное (лучше, конечно, регбийное) поле с травой. Дома соединять крытыми переходами, нижние этажи - общественные пространства.
На коммуналке разоришься. Тут и без подогрева - тарифы караул. Сборы на капремонт, если, конечно, принять, что те кто их собирает не рванут с баблом за границу через какое-то время, даже и не думая что-то ремонтировать. Ну и особенно прикольно будет, когда ближе к старости людям нужно будет поюжнее переселяться. В общем, тема интересная, но тут в средней полосе города поменьше загибаются. А на мерзлоте строить...
Если качели снегом засыпает, то надо их на цепи подвешивать. Верхние звенья к перекладине приварить, чтоб не упёрли, а рядом крюки, за которые можно любым звеном зацепиться, уменьшив таким образом длину качелей до нужной при любой высоте снежного покрова.